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Casa Nova

ana74

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O marido, nos últimos tempos, tem insistido na ideia de construirmos num terreno que possui-mos.
A ideia assusta-me um pouco, pois temos amigos que já construíram e as coisas não correram muito bem. Desde engenheiros que demoram demasiado tempo a fazer o projeto até empreiteiros mais ou menos duvidosos.
Para quem está ainda no início, que cautelas aconselham?


Picareta

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Lá porque alguém teve uma má experiência com a construção da casa, não significa que você também venha a ter problemas, mas claro é preciso saber escolher os profissionais com quem vai trabalhar, fazer bons contratos, e principalmente escolher alguém competente para a fiscalização dos trabalhos e apoio na contratação dos restantes profissionais.
Actualmente é uma péssima altura para construir, os empreiteiros estão cheios de trabalho e os preços da construção estão muito caros, espere mais 2 ou 3 anos. 


Exatus

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    • Exatus
Actualmente é uma péssima altura para construir, os empreiteiros estão cheios de trabalho e os preços da construção estão muito caros, espere mais 2 ou 3 anos.
Se não necessita de construir já, este é talvez o melhor conselho que lhe podem dar.


ana74

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Ou seja, está não é a melhor altura para avançar com a ideia?


ana74

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Pelo que já percebi, os valores para construção situam-se atualmente nos 1000€/m2
Como pensam que irá ser a evolução deste valor no futuro próximo?


To peira

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Pelo que já percebi, os valores para construção situam-se atualmente nos 1000€/m2
Como pensam que irá ser a evolução deste valor no futuro próximo?

Pela tendência de mercado, a evolução será nos próximos dois anos de aumentar esse valor, pelo aumento do custo de mão de obra.


Exatus

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Pela tendência de mercado, a evolução será nos próximos dois anos de aumentar esse valor, pelo aumento do custo de mão de obra.
Daqui a 2, 3 anos esse valor é capaz de estagnar mas não sei se desce.
Os juros vão provavelmente manter-se baixos o que faz com que haja "poder de compra"
A falta de mão de obra irá ser ainda mais acentuada.
Logo os preços não sei se vão baixar


ana74

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Não me assustem.
Isso quer dizer que daqui a 2 ou 3 anos as coisas ainda vão estar mais caras?


Exatus

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Não me assustem.
Isso quer dizer que daqui a 2 ou 3 anos as coisas ainda vão estar mais caras?
Muito provavelmente.
Se o mais que tudo está a pensar avançar agora, não vale a pena contraria-lo, os homens são bichos de ideias fixas.
Comecem com calma, coisas estruturadas e adequadas ao vosso orçamento


AREADOBRAS

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Olá penso que deveria aprofundar mais este assunto.
Na verdade, o mercado está com altos indices de construção, mas a tendência dos custos é para aumentar. Verifique por exemplo mesmo em época de crise, se os preços diminuíram...
Nestas coisas, aquilo que deve ter em atenção é sempre pela base e assim com um bom projecto completo, que no desenrolar dos trabalhos traduzirão em menos custos e principalmente imprevistos, as tais surpresas. Para tal, aconselha-se trabalhar com empresas que lhe possam ajudar, desde o seu inicio. Desta forma, permita-nos que nos apresentemos somos a AREADOBRAS - Engenharia Sustentável, e temos como missão fornecer metodologias de Sustentabilidade e de Eficiência Energética, disponibilizar conceitos que promovam o conforto, a diminuição dos recursos ambientais e energéticos e diminuição dos custos na construção, menor manutenção das habitações na sua utilização, primando pela Inovação, qualidade e pelo respeito pelo ambiente e por fim pela satisfação do cliente.  :) Veja o nosso web-site e as nossas redes sociais Facebook e Linkedin  l www.areadobras.pt


vilhena

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Olá penso que deveria aprofundar mais este assunto.
Na verdade, o mercado está com altos indices de construção, mas a tendência dos custos é para aumentar. Verifique por exemplo mesmo em época de crise, se os preços diminuíram...
Nestas coisas, aquilo que deve ter em atenção é sempre pela base e assim com um bom projecto completo, que no desenrolar dos trabalhos traduzirão em menos custos e principalmente imprevistos, as tais surpresas. Para tal, aconselha-se trabalhar com empresas que lhe possam ajudar, desde o seu inicio. Desta forma, permita-nos que nos apresentemos somos a AREADOBRAS - Engenharia Sustentável, e temos como missão fornecer metodologias de Sustentabilidade e de Eficiência Energética, disponibilizar conceitos que promovam o conforto, a diminuição dos recursos ambientais e energéticos e diminuição dos custos na construção, menor manutenção das habitações na sua utilização, primando pela Inovação, qualidade e pelo respeito pelo ambiente e por fim pela satisfação do cliente.  :) Veja o nosso web-site e as nossas redes sociais Facebook e Linkedin  l www.areadobras.pt

Este sistema construtivo que apresentam no vosso site, parece interessante. Do ponto de vista de custo, como se compara com o tradicional?


AREADOBRAS

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Este sistema é o Conceito Térmico de Paredes FIXOLITE.
Ele é constituído por um conjunto de blocos de aparas e 16 cm de isolamento grafite de alta densidade, que depois de vazados com betão e aço, permitem obter uma Inércia Térmica forte e U' = 0.19, talvez o valor mais baixo do mercado. Este índice é o barómetro para se atingir a melhor Certificação energética, no caso A ou A+. Comparativamente aos custos, quando comparamos o incomparável, ou seja o método convencional que utiliza o tijolo de barro ou bloco de cimento com 6..8 cm de Etics de isolamento EPS branco com uma fraca densidade, não estamos a ser justos. Assim ´w o mesmo que comparar um BMW com um carro de gama baixa. Contudo, de todas as obras e projectos que se desenvolvem em Portugal, verificou-se que não houve um aumento exponencial pelo facto de utilizar-se este Conceito. Afinal de Contas uma casa é um conjunto de várias artes e especialidades e neste caso apenas e só estamos a falar da parede exterior e esta representa pouco mais de 23% de um custo total de uma Obra.  :)   


ADROatelier

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Ana, se me permite uma sugestão.

Faça uma consulta com um arquitecto para obter informações mais detalhadas e especificas para o seu caso.
Qual é a zona do pais? Já sabe o que poderá construir no local?

O marido, nos últimos tempos, tem insistido na ideia de construirmos num terreno que possui-mos.
A ideia assusta-me um pouco, pois temos amigos que já construíram e as coisas não correram muito bem. Desde engenheiros que demoram demasiado tempo a fazer o projeto até empreiteiros mais ou menos duvidosos.
Para quem está ainda no início, que cautelas aconselham?
ADRO arquitectura e consultoria, desde 2001
email: info@adro.pt
Telefone: (+351)937770977
Cascais


ana74

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Olá penso que deveria aprofundar mais este assunto.
Pois também me parece que sim.
Na verdade eu até gostava de construir, neste momento vivemos num apartamento.



ana74

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Qual é a zona do pais? Já sabe o que poderá construir no local?

Norte.
Aquilo tem moradias a toda a volta, creio que se possa construir